3.5-Zi.-Gartenwohnung mit grosser Terrasse in Orpund

Schützenhausstrasse 12, 2552 Orpund

Im Neubau Panorama Villette in Orpund überzeugt diese 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 104 m² Nettowohnfläche, klar zoniertem Grundriss und viel Ruhe. Der 46.6 m² grosse Wohn-/Ess-/Kochbereich öffnet sich zur 19 m² West-Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne - ideal für alle, die ebenerdig, barrierefrei und hochwertig wohnen und Eigentum kaufen möchten.

Wohnfläche

104m2

Terrasse

19m2

Energieklasse

A/A

Barrierefrei

Merkmale

Neubau im Eigentum

Terrasse

Erdgeschoss

Lift

Tiefgarage

Parkplatz

Rollstuhlgängig

Ruhig

Modernes Interieur

Garten

Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit 19 m² West-Terrasse und Abendsonne.

Die Wohnung 0.3 West bietet überdurchschnittliche 104 m² NWF und eine hohe Alltagstauglichkeit. Herzstück ist der 46.6 m² offene Wohn-/Ess-/Kochraum; zwei Zimmer, Ankleide, Reduit mit eigener WM/TU sowie zwei Nasszellen (Bad/WC und DU/WC) ergänzen sinnvoll. Klare Stellflächen, viel Stauraum und der ebenerdige Zugang erleichtern das Möblieren. Die 19 m² Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bringt Weite sowie Abendsonne. Technisch ist die Liegenschaft zukunftssicher: Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Photovoltaik mit ZEV, Energieklasse A, Glasfaser bis in die Wohnung und Smart-Home-Grundinstallation (Loxone). Lift, barrierefreier Zugang, eigener Keller (9.6 m²) und ein Einstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ruhige, grüne Wohnlage am Villetteweg in Orpund mit kurzen Wegen nach Biel/Bienne; ÖV und Autobahn sind schnell erreichbar, Einkauf und Schulen im Dorf. Kaufpreis CHF 840'000 - ideal für Paare oder Singles mit Platzanspruch, die in Orpund eine hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung kaufen möchten.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung

AdresseSchützenhausstrasse 12, 2552 Orpund

Parzelle751-3

Zimmer3.5

Badezimmer2

Stockwerke3

Garagen14

Parkplätze1

Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Orpund - nahe Biel, gut erschlossen

Die Gemeinde Orpund bietet ÖV im dichten Takt, den A5-Anschluss in wenigen Minuten und Naherholung am Kanal - ideale Lage für kurze Wege im Alltag.

Orpund im Verwaltungskreis Biel/Bienne zählt rund 2'800 Einwohner/innen und grenzt an Biel/Bienne, Brügg, Aegerten und Safnern. PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Biel/Bienne und Brügg; Bahnhof Biel SBB in 10-12 Min. A5-Anschluss Brügg in rund 5 Min., via A6 nach Bern ca. 30 Min.; Bildung: Kita/Primar im Dorf, Sek in Brügg/Biel, Gymnasium in Biel. Versorgung und Freizeit: Coop/Migros in Biel; Nidau-Büren-Kanal 1 km, Bielersee 10 Min., Chasseral 40 Min.; Fläche ca. 3.7 km², Höhe ca. 430 m. Arbeitsplätze in der Region Biel-Seeland (Uhren, Medtech, Dienstleistungen); lokale Gewerbezonen ergänzen das Angebot.