5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Safnern - gepflegt & ruhig

Ziltenweg 8, 2553 Safnern

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Safnern bietet ein angenehmes Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Auf rund 115 m² Netto-Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer klaren Raumaufteilung, hellem Wohn-/Essbereich, zwei Nasszellen und einem grosszügigen, eingewachsenen Garten. Im Keller und diversen Nebenräumen gibt es ausreichend Platz für Hobbies und Stauraum. Der ca. 30 m² grosse Sitzplatz mit gedeckter Pergola und PV-Anlage schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien – ruhig gelegen und dennoch nahe bei Einkauf, Schule und Bus.

Gartenfläche

612m²

Zimmer

5.5Zi

ÖV & Einkauf nah

300m

PV-Pergola

2025

Merkmale

Garage

Parkplatz

Terrasse

Garten

Kinderfreundlich

Ruhig

On A South Slope

Sonnig

Grosszügiger Garten, gedeckter Sitzplatz und kurze Wege zu Schule, Einkauf und ÖV.

In Safnern, am Südhang des Büttenbergs, erwartet Sie ein gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Aussenraum und hoher Alltagstauglichkeit. Die rund 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine klare, funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich zum grosszügigen Garten mit Sitzplatz. Das 709 m² grosse Grundstück bietet einen eingewachsenen Garten, viel Privatsphäre und einen 30 m² grossen Sitzplatz. Davon sind 12.5 m² gedeckt; die Pergola wurde 2025 mit einer kleinen PV-Anlage ergänzt. So geniessen die Freizeit im geschützten Aussenbereich, der sich ideal für Familienzeit, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen eignet. Das Haus wurde laufend unterhalten und modernisiert. Unter anderem wurden Fenster und elektrische Lamellenstoren erneuert, die Elektroverteilung angepasst, Leitungen und Estrichdämmung verbessert sowie LED-Spots in die Decken eingebaut. Die Küche erhielt neue Geräte, Waschmaschine und Tumbler wurden ersetzt. Auch energetisch wurde investiert: Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, 2022 kam ein Wärmepumpenboiler hinzu und 2025 wurde die Pergola mit PV ergänzt. Praktisch sind zudem die rund 50 m² Kellerfläche, eine Einzelgarage sowie zwei Aussenparkplätze. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnqualität, sondern auch wertvollen Stauraum und alltagstaugliche Nebenflächen. Die Lage ist besonders familienfreundlich: Volg und Bushaltestelle befinden sich in rund 300 Metern Entfernung. Der Bus fährt im 30-Minuten-Takt Richtung Biel. Kindergarten und Primarschule erreichen Kinder in etwa fünf bis zehn Gehminuten – ohne eine Strasse überqueren zu müssen. Die Oberstufe befindet sich in Orpund. Für Freizeit und Naherholung liegen Büttenberg, Häftli und Alte Aare in angenehmer Nähe. Die Autobahnanschlüsse Orpund und Meinisberg sind in rund fünf Fahrminuten erreichbar. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Menschen, die ruhig wohnen, einen grosszügigen Garten geniessen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen.

Möchten Sie dieses Einfamilienhaus in Safnern persönlich erleben? Gerne zeigen Ihnen die Eigentümer der Liegenschaft die Vorteile dieses wunderbaren Einfamilienhauses.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseZiltenweg 8, 2553 Safnern

Parzelle845

Zimmer5.5

Badezimmer2

Stockwerke2

Garagen1

Parkplätze2

Baujahr1981

Renovationsjahr2012

Eigenschaften

Gemeinde

Safnern - ÖV-nah zwischen Biel und Lyss

Die Gemeinde Safnern bietet 30-Min.-ÖV, kurze Wege zur A6/A5 und nahe Erholung an Aare und Bielersee - prüfen Sie die Lage vor Ort.

Safnern liegt im Berner Seeland, eingebettet zwischen Biel/Bienne, Lyss und Büren an der Aare. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, dörfliche Wohnlage mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren. Die Busverbindung Richtung Biel/Bienne sowie die rasch erreichbaren Verkehrsachsen machen Safnern auch für Pendler attraktiv. Für Familien bietet Safnern eine praktische Schulstruktur: Kindergarten und Unterstufe befinden sich direkt im Dorf, die Oberstufe wird in Orpund besucht. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Safnern selbst sowie in den nahen Nachbargemeinden Studen, Büren an der Aare und Biel/Bienne. Auch die Naherholung ist ein klarer Pluspunkt. Büttenberg, Häftli, Alte Aare und Bielersee liegen in angenehmer Nähe und bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen. Safnern eignet sich damit besonders für Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Anbindung zu verzichten.